Omschrijving

Deze villa is gelegen in een aangename rustige residentiële buurt, die zich situeert op ong. 1,4km ten oosten van het dorpscentrum.

De woning werd opgetrokken omstreeks 1979, maar inmiddels al aangepast op verschillende vlakken.

Bij het betreden komt men eerst in de inkomhal met verder de vestiaire en gang naar de andere vertrekken. Direct links gaat men naar de erg ruime en lichtrijke woonkamer. Deze heeft vooraan een breed salongedeelte met open haard en achteraan, vlakbij de keuken een aangename eetplaats met zicht op de achtertuin en de terrassen. Via het grote raam in de zijgevel kan men trouwens makkelijk het zonneterras bereiken.

Via de eetplaats komt men aansluitend in de goed uitgeruste keuken. Deze werd geplaatst door 'Siematic' en is voorzien van de nodige kwaliteitstoestellen (kookvuur, vaatwas, oven, microgolf, dampkap, koelkast) van Miele of Atag. Er is ruim voldoende werkblad (composiet) en opbergkasten en schuiven.

Terug naar de gang kan men de eerste, ruime, slaapkamer bereiken. Deze heeft een parketvloer in blokmotief.

Verder op de gang is er een ingemaakte kast, vlak naast de badkamer. Deze heeft een ruime douche, toilet en lavabomeubel met 2 wastafels, onderkasten en spiegel. De badkamer en het aanrecht van de wastafels is afgewerkt met cararamarmer.

Naast de badkamer is er een 2e slaapkamer (of bureau), eveneens op blokparket.

Op het einde van de gang kan men nog naar de ruime dubbele garage, met elektrisch bedienbare garagepoorten.

Via de trap in de inkomhal kan men naar de dakverdieping.
Daar zijn nog 2 zeer ruime kamers beschikbaar. De linkse kamer is ingericht als gezellige slaapkamer, met ingemaakte kast.
De rechtse kamer is een polyvalente ruimte, makkelijk in te richten tot extra (slaap)kamer(s). Aan het einde van de kamer is er een ingebouwde sauna met apart toilet, en badkamervoorzieningen.

Tot slot rest de achtertuin. Deze heeft verschillende zonneterrassen. Aan de achtergevel is er een zonneluifel, aan de linker zijgevel is er een aangenaam zonneterras.

In de tuin is destijds een zwembad aangelegd. De zone rond het zwembad is verhard en er is een grote verandaconstructie over geplaatst.

Deze eigendom wordt nauwgezet onderhouden en verkeert in instapklare staat. De zeer goede exclusieve ligging, de mooie straatbreedte en oppervlakte van het perceel, zorgen er allen samen voor dat deze eigendom beslist de moeite waard is om verder te bekijken.

Aarzel niet contact op te nemen voor meer info of een bezichtiging!

Financiële info

Prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.690,21
Ki € 1.807,00

Geografische info

Adres Vredelaan 14
Gemeente Vosselaar (2350)

Gelijkvloers

Garage 36,1 m²
Gastentoilet 1,5 m²
Inkomhal / Gang 23,3 m²
Keuken 25,5 m²
Slaapkamer 1 20,4 m²
Slaapkamer 2 8,4 m²
Terras achtergevel 34 m²
Terras rechts 16 m²
Terras zijgevel 23 m²
Woonkamer 46,4 m²

Verdieping 1

Nachthal 4,9 m²
Slaapkamer 3 34,0 m²
Slaapkamer 4 59,8 m² Deze kamer omvat tevens een apart toilet, ingebouwde sauna en badkamer met ligbad en douche.

Overige Info

Tuinoppervlakte 760 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 850 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 409 kWh/m²
409

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1373 m²
Woonoppervlakte 314 m²
Perceelbreedte 34 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 20 m
Diepte gelijkvloers 10 m
Zijgrenslinks 8 m
Zijgrensrechts 5,50 m
Dak Het dak is afgewerkt met natuurleien.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen en parket
Schrijnwerk buiten Hout
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
vergunning voor het bouwen van een woning de dato 20 september 1979
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
vergunning 130/003(1) de dato 10 december 1963 (kavel 55)
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt