Omschrijving

Deze charmante woning ligt centraal in de dorpskern van Vosselaar, aan een straat met een goede commerciële ligging.

De woning dateert van omstreeks 1948, maar werd begin jaren 2000 volledig gerenoveerd met hoogwaardige, kwalitatieve materialen. Hierdoor heeft het pand een zeer aangename uitstraling verkregen.

Op de gelijkvloerse verdieping is er aan de straatzijde een handelsgelijkvloers, tot voor kort in gebruik als kledingwinkel.
Achterliggend is er een woonkeuken met zicht op de prachtige tuin, alsook nog een extra ruime kamer die nog vrij ingevuld kan worden.

Er is een aparte inkom voor de winkel en de privé.

Op de 1e verdieping komt men in de gezellige woonkamer met ingemaakt TV-meubel, en aanpalend een ruim zonneterras met zicht op de tuin.

Centraal op de verdieping is er een badkamer met douche en lavabomeubel, welke rechtstreeks vanuit de 2 slaapkamers bereikbaar is. Verder is er nog een apart toilet en een wasplaats.

Op de dakverdieping is er de ruime masterbedroom met geïntegreerde badkamer.

Deze woning is een echt pareltje, met erg veel charme en gezelligheid.

Aarzel niet contact op te nemen voor verder info of het afleggen van een bezoek.


Financiële info

Prijs € 374.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.853,99
Ki € 1.398,00

Geografische info

Adres Bolk 119
Gemeente Vosselaar (2350)

Verdieping -1

Kelder 21,2 m²

Gelijkvloers

Berging 16,2 m²
Handelsruimte 42,0 m²
Inkomhal 12,9 m²
Keuken 25,3 m²
Terras 30 m²
Toilet 1,8 m²

Verdieping 1

Badkamer 3,3 m²
Gang 7,7 m²
Slaapkamer 1 11,9 m²
Slaapkamer 2 10,4 m²
Terras 27,0 m²
Toilet 1,2 m²
Wasruimte 3,5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 28,9 m²

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst ruime diepe tuin met aangenaam groen uitzicht
Tuinoppervlakte 390 m²
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 239 kWh/m²
239

Bebouwing

Bouwjaar 1948
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 560 m²
Bouw oppervlakte 265 m²
Perceelbreedte 8,50 m
Perceeldiepte 64,50 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst De zwemvijver dient voorzien te worden van een nieuwe folie en randafwerking.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee

Panden in de buurt