Omschrijving

Deze woning is erg goed gelegen nabij de dorpskern van Beerse, vlakbij voorzieningen als winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, ...

De woning zelf is tot in de perfectie onderhouden en heeft recent nog diverse verbeteringen ondergaan. Zo zijn de onlangs geïnstalleerde zonnepanelen (26 stuks) en zware thuisbatterij (16kWh), waardoor de elektriciteitsrekening quasi '0' is, absolute pluspunten!

Op het gelijkvloers heeft men aan de achterzijde de ruime woonkamer met aanpalend ruim terras. Naar de straatzijde toe komt men in de, tevens ruime, aparte keuken welke zeer compleet uitgerust is (nieuw inductie kookvuur, dampkap, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwas, keukenkraan met eigen boiler --> onmiddellijk heet water).

Vlak naast de keuken bevindt zich de voorraadberging / technische ruimte (met blijvend extra koelkast en diepvries). Verder heeft men nog de inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een nachthal en de badkamer (douche, ligbad, lavabomeubel, toilet).

Via de vaste trap kan men verder naar de dakverdieping waar men nog een derde slaapkamer (met ingemaakte kasten) en een wasruimte / voorraadberging heeft. Als extra stockageruimte is er nog een kleine zolder.

Aan de buitenzijde is er de met automatisch bedienbare poort afgesloten oprit met achteraan het perceel een bijgebouw met enerzijds de garage en anderzijds een heuse ingerichte ontspanningsruimte. Deze doet dienst als fitnessruimte met Finse sauna voor 4 personen. Deze ruimte is tevens voorzien van een douchecabine.

Achteraan de leefruimte van de woning paalt het grote zonovergoten terras, voorzien van uitvouwbare zonnewering.

Interesse in deze goed gelegen, instapklare, tot in de perfectie onderhouden eigendom?
Aarzel dan niet en neem snel contact op met ARES vastgoed- & landmeetbureau te Beerse voor meer informatie !!


Financiële info

Prijs € 437.000,00

Geografische info

Adres Steenovensstraat 26
Gemeente Beerse (2340)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Garage
Gastentoilet
Inkomhal
Keuken Ruime, compleet geïnstalleerde, keuken waarbij o.a. in 2023 een nieuwe dampkap en onlangs nog een nieuwe vaatwas en keukenboiler onder het aanrecht geïnstalleerd werden. Verder een compleet nieuw inductiekookvuur en een combi-oven (microgolf, bakken, grill), koelkast/diepvries (3 laden).
Living
Ontspanningsruimte In het bijgebouw achteraan de eigendom werd een ontspanningsruimte ingericht, voorzien van fitnessruimte, sauna (échte sauna, geen infraroodcabine) en douche.
Terras ruim zuidgericht terras met zonnewering
Voorraadberging Vlak aan de keuken paalt een voorraadbering, met tevens de technische installaties. Er is een extra kleine koelkast en diepvries. Deze blijven tevens staan bij verkoop.

Verdieping 1

Badkamer
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Wasruimte

Verdieping 3

Zolder kleine zolder van ong. 10m² als extra stockageruimte

Overige Info

Orientatie tuin Z
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 128 kWh/m²
128

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 320 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84 m²
Oppervlakte 1e verdieping 65 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 8,20 m
Perceeldiepte 39 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie is in 2022 vernieuwd.
Verzwaring naar drijfkracht (3 fase+N 32A) en zekeringskast vernieuwd + keuring.

Alle schakelaars en stopcontacten in gans de woning werden recent tevens vernieuwd (Niko).

Zonnepanelen met thuisbatterij geïnstalleerd in februari 2022 (26 panelen op hellend dak + garage achteraan),
totaal vermogen : 10,14 kWp en omvormer van 8 kW.

Daarbovenop werd een thuisbatterij van wel 16 kWh geïnstalleerd.

Dit alles samen maakt dat het huidige elektriciteitsverbruik (en dus ook de afrekening) voor dit gezin zo goed als 0 is.

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering keramische tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst hoogrendementsbeglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt