Omschrijving

Deze leuke gezinswoning is gelegen in een rustige woonbuurt in de nabijheid van het dorpscentrum van Beerse.

De woning werd totaal gestript en gerenoveerd in 2012. Alle technieken werden, het buitenschrijnwerk, het dak, ... werden vernieuwd. Dak en muren werden geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel 'C'.

Op het gelijkvloers heeft de woning centraal een inkomhal met gastentoilet. Achteraan ligt de leefruimte met leefkeuken, voorzien van inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwas, koelkast, oven en verder voldoende kasten en schuiven, alsook een ruim werkblad.

Richting de voorzijde van de woning komt men eerst in een zeer ruime wasplaats / berging. Deze heeft verschillende ingemaakte kasten en een op maat gemaakt werkblad.

Helemaal vooraan de woning bevindt zich de zeer ruime badkamer, uitgerust met een badkamermeubel met 2 wastafels, ligbad, toilet en ruime douche. Aan de badkamer paalt nog een extra bergruimte. Deze kan b.v. afgewerkt worden tot dressing.

Op de verdieping zijn er 2 kinderkamers aan de straatzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Verder rest nog een ruime, droge, bruikbare voorraadkelder bij de woning.

Via het schuifraam (voorzien van rolhor) in de leefruimte komt men op het ruime, zonnige, terras van de achtertuin. De tuin zelf is volledig omheind en aangelegd met een speelgazon. In de zijtuinstrook werd een mooie houten poort gemonteerd, zodat de achtertuin volledig afgesloten is.

Het houten bijgebouw nabij het terras heeft een bergruimte en een gezellig overdekt terras.

Door de westelijke oriëntering van de tuin heeft men reeds van rond de middag, tot bij zonsondergang, zon op het terras,

Kortom, een zeer aangename en degelijke gezinswoning op een ruim perceel grond.

Iets voor u?
Aarzel niet om contact op te nemen met ARES vastgoed- & landmeetbureau te Beerse.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Kattespoelstraat 83
Gemeente Beerse (2340)

Verdieping -1

Kelder 13,5 m²

Gelijkvloers

Badkamer 12,1 m²
Berging 4,4 m²
Inkomhal 3,7 m²
Living 34,3 m²
Terras 30 m²
Toilet 1,3 m²
Wasplaats / berging 14,5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1 15,3 m²
Slaapkamer 2 8,8 m²
Slaapkamer 3 6,6 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 170 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 550 m
Afstand tot winkels 1600 m
Afstand tot school 1100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 264 kWh/m²
264

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 497 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming recente zuinige condensatieketel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels / laminaatparket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken bij de slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt