Omschrijving

Appartement 0.04 situeert zich op het gelijkvloers van woonproject 'residentie Moleneynde' en omvat een ruime leefruimte met leefkeuken, aanpalende berging, hall, slaapkamer 1, slaapkamer 2, apart toilet en badkamer. Bij aan de leefruimte is er nog het terras (3,6x2,6m) met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.

Het appartement heeft een oppervlakte van 101,6m², het terras meet 9,3m².

Woonproject 'residentie Moleneynde' wordt opgetrokken vlak aan de dorpskern van Weelde op een terrein van 1.870m² dat paalt aan open akkers en weiden.

Door deze ligging zijn allerhande voorzieningen vlakbij gelegen: openbaar vervoer, winkels, school, ...

De inrichting van het perceel gebeurt zo dat de appartementen niet naar de Weeldestraat toe gericht zijn. De zijgevel van het gebouw fungeert als het ware als voorgevel naar de Weeldestraat.

Op deze manier worden de 12 ruime energiezuinige ‘BEN’-appartementen met de leefruimtes gericht naar de gemeenschappelijke tuin en het aanpalende open landschap. De leefruimten en de terrassen hebben hierdoor ook een gunstige zuid tot zuidwestelijke oriëntatie.

Hierdoor bekomt men een zeer aangename en kwalitatieve woonomgeving waar het rustig vertoeven is met mooie en zonnige uitzichten.

De bruto woonoppervlakten variëren van 101 tot wel 149 m² en bieden telkens 2 tot 3 slaapkamers, waarbij de terrasruimte nog niet bijgerekend is.

Daarnaast heeft het project een knappe eigentijdse architectuur die samen met het energiezuinige ‘BEN’-aspect maakt dat de appartementen hun waarde in de toekomst goed zullen behouden.

Parkeren gebeurt in de ondergrondse parkeerkelder, waarbij elk appartement verplicht een autostaanplaats dient aan te kopen. Informeer gerust naar de mogelijkheden en prijzen hiervoor.
Een gemeenschappelijke fietsenberging en afvalberging zijn mee in de kelder voorzien.

Voor de afwerking worden budgetten voorzien zodat u uw appartement naar eigen smaak kan afwerken, indien tijdig beslist. Standaard wordt vloerverwarming voorzien. De ramen zijn uit kwalitatieve aluminium profielen met grote glasoppervlakken in de leefruimten.

Door te werken met hoogwaardige bouwmaterialen, doorgedreven isolatie en energiezuinige systemen, is het woonproject super energiezuinig en voldoet het aan de BEN-normen (bijna energie neutraal). Hierdoor geniet men een korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratiebelasting op het grondaandeel.

Plannen, lastenboek en andere informatie zijn te bekomen via ARES vastgoed- & landmeetbureau te Beerse. Contacteer ons gerust voor meer informatie!

Financiële info

Prijs constructie € 195.915,00
Prijs grondaandeel € 48.000,00
Aankoop excl. kosten € 243.915,00
BTW constructie aan 21% € 41.142,15
Registratie grond (10%) € 4.800,00
Raming ereloon notaris € 2.920,90
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 293.303,05

Geografische info

Adres Weeldestraat 26
Gemeente Weelde (2381)

Indeling

Terras 9.3 m²

Overige Info

Afstand tot openbaar vervoer 850 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 850 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 110,91 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 30

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming zeer energiezuinige verwarming via vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering keramische tegels, behalve in de slaapkamers
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst zeer energiezuinige raamprofielen en beglazing
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt