Omschrijving

Dit goed gelegen ruime appartement maakt deel uit van een gloednieuw project, in de dorpskern van Vosselaar.

Ter hoogte van Bolk 95 wordt een nieuw vrijstaand appartementsgebouw opgericht in een mooie eigentijdse architectuur. Het project is kleinschalig met in totaal slechts 5 appartementen, verdeeld over 3 bouwlagen.

Door de goede ligging, de mooie architectuur en kwaliteitsvolle bouw lenen de appartementen zich zowel voor eigen gebruik of als investering voor verhuur. Voor de verhuring kunnen wij zorgen voor een goede huurder na grondige selectie.

Appartement 1.1 ligt op de 1e verdieping links en omvat een inkomhal, apart toilet, badkamer met inloopdouche, een slaapkamer, een leefruimte met leefkeuken en een aanpalende berging. Achteraan bij de leefruimte is nog een ruim overdekt terras met veel privacy.

Het appartement wordt afgewerkt afgeleverd volgens het lastenboek en de bouwplannen. Tijdige beslissers hebben inspraakmogelijkheden bij de keuze van materialen en afwerkingsmogelijkheden. Naar gelang de vordering van de werken is het b.v. mogelijk om zelf de vloer, keuken, badkamer, … te kiezen.

Achteraan het project komen 4 carports, 3 openlucht staanplaatsen en een stalplaats voor fietsen en afval.

De aankoop van minimum één carport of staanplaats is verplicht bij een appartement.

Aarzel niet contact met ons op te nemen om het project toegelicht te krijgen en de afwerkingsmogelijkheden te bespreken! Ook voor de prijsberekening helpen wij U graag verder.

Financiële info

Prijs constructie € 150.336,00
Prijs grondaandeel € 64.664,00
Aankoop excl. kosten € 215.000,00
BTW constructie aan 21% € 31.570,56
Registratie grond (10%) € 6.466,40
Raming ereloon notaris € 2.721,48
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 4.235,00
Totale aankoopprijs € 260.518,44

Geografische info

Adres Bolk 95
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 6,1 m²
Leefruimte 35,4 m²
Slaapkamer 14,4 m²
Terras 13 m²

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Afstand tot openbaar vervoer 120 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 550 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 33 kWh/m²
33

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 473 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegelvloer 60x60cm, bij tijdige beslissing kan de koper deze zelf kiezen.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Hoogwaardige, thermisch zeer performante, aluminium profielen van Reynaers met driedubbele hoogisolerende beglazing.
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt