Omschrijving

Appartement B2.2 situeert zich op de tweede verdieping van woonproject 'klein Parijs' en omvat een leefruimte met leefkeuken, aanpalende berging, 1 slaapkamer met aanpalende badkamer en apart toilet. Bij aan de leefruimte is er nog het terras (7,1x1,5m) en ook bij de slaapkamer is er nog een terras van 7,2x2,5m.
Het appartement heeft een oppervlakte van 64,5m², de terrassen meten samen 28,9m².

Woonproject 'klein Parijs' wordt opgetrokken op de plaats waar tot voor kort de hoeve 'In klein Parijs' tegenaan de Turnhoutsebaan stond. De dorpskern van Oostmalle, met quasi alle mogelijke voorzieningen, liggen op korte afstand.

Er worden 2 L-vormige bouwvolumes opgetrokken die in totaal 23 woongelegenheden huisvesten. Volume A situeert zich rechts op het perceel, volume B staat links op het perceel.

Door de grote oppervlakte van het perceel en de 2 losstaande volumes, wordt een open en luchtig geheel gecreëerd waardoor veel ruimte voor groen en voorzieningen ontstaat.

Mede hierdoor bekomt men een kwalitatief woonproject waar het aangenaam vertoeven is.

De appartementen hebben een goede verscheidenheid met 1, 2 en zelfs 3 slaapkamers, allemaal voorzien van één of meerdere terrassen.

De oppervlaktes variëren van 64,3 tot 112,5m², waarbij de terrasruimte nog niet bijgerekend is.

Op het terrein zijn er verschillende bezoekersparkeerplaatsen, fietsstalplaatsen en 3 open lucht autostaanplaatsen. In de ondergrondse verdieping zijn er 33 autostaanplaatsen, bergplaatsen en nog een extra fietsenstalplaats. Bij elk appartement dient men minstens 1 autostaanplaats en berging bij aan te kopen. Informeer gerust naar de mogelijkheden en prijzen hiervoor.

Er worden budgetten voorzien zodat u uw appartement naar eigen smaak kan afwerken. Standaard wordt vloerverwarming, kwalitatieve aluminium ramen met grote glasoppervlakken, eigen zonnepanelen en eigen warmtepomp voorzien.

Door te werken met hoogwaardige bouwmaterialen, doorgedreven isolatie en groene energie, is het woonproject super energiezuinig en voldoet het aan de BEN-normen (bijna energie neutraal) met een maximaal E-peil van 20. Hierdoor geniet men een vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

Het project wordt opgetrokken onder de wet Breyne (100% voltooiingswaarborg voor de koper).
De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratiebelasting op het grondaandeel.


Financiële info

Prijs constructie € 155.415,00
Prijs grondaandeel € 33.226,00
Aankoop excl. kosten € 188.641,00
BTW constructie aan 21% € 32.637,15
Registratie grond (10%) € 3.322,60
Raming ereloon notaris € 2.539,68
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 227.665,43

Geografische info

Adres Turnhoutsebaan 98, Bus 5
Gemeente Oostmalle (2390)

Indeling

Terras 28.9 m²

Overige Info

Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 20 kWh/m²
20

Bebouwing

Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 93,40 m²
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 20

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming zeer energiezuinige verwarming via vloerverwarming met warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering keramische tegels, behalve in de slaapkamers
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst zeer energiezuinige raamprofielen en beglazing
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt