Omschrijving

Appartement A0.04 situeert zich op de gelijkvloerse verdieping van woonproject 'residentie Victor' en omvat een ruime leefruimte met leefkeuken, aanpalende berging, slaapkamer 1, slaapkamer 2, apart toilet, badkamer en inkom met gang. Aan de leefruimte is er nog een zone voor een ruim terras van 8,3 x 3,4m en ook een eigen privatieve tuinzone van 8,3 x 3,8m.
Het appartement heeft een oppervlakte van 91m², het terras meet 28m².

Woonproject 'residentie Victor' wordt opgetrokken in een knappe moderne strakke architectuur en biedt een optimale zuidwest-oriëntatie aan de achteraan gelegen leefruimten. Aangezien het project gerealiseerd wordt op een ruim perceel van 1.653m², is er vanuit de leefruimte zicht op een gemeenschappelijke tuin en aanpalende groene achtertuinen uit de Larenstraat.

Het project is kleinschalig met slechts 9 ruime appartementen, waarvan 4 op het gelijkvloers, 4 op de eerste verdieping en 1 appartement op de dakverdieping.

De ligging vlak aan de dorpskern van Beerse maakt dat allerhande voorzieningen, gezellige terrasjes alsook scholen en winkels vlakbij gelegen zijn.

De appartementen hebben een goede verscheidenheid met 2 en 3 slaapkamers, allemaal voorzien van ruime buitenruimten.

De bruto woonoppervlakten variëren van 89 tot wel 174 m² en bieden een variatie aan 2 of 3 slaapkamers. Door de ruime terrassen komt er gemiddeld nog eens ong. 23 m² leefruimte bij.

Parkeren gebeurt in de ondergrondse parkeerkelder, waarbij elk appartement verplicht een autostaanplaats en eigen kelderberging dient aan te kopen. Informeer gerust naar de mogelijkheden en prijzen hiervoor. In de ondergrondse kelder zijn er 11 ruime autostaanplaatsen, waarvan 6 met aanpalende bergplaats, een ruime garagebox voor 3 wagens, 3 aparte bergplaatsen en een gemeenschappelijke berging. Bij elk appartement dient men minstens 1 autostaanplaats en berging bij aan te kopen. Informeer gerust naar de mogelijkheden en prijzen hiervoor.

Op het terrein zijn 3 bezoekersparkeerplaatsen, een gemeenschappelijke fietsenberging.

Er worden afwerkingsbudgetten voorzien zodat u uw appartement naar eigen smaak kan afwerken. Standaard wordt vloerverwarming voorzien. Het buitenschrijnwerk bestaat uit kwalitatieve aluminium ramen met grote glasoppervlakken.

Door te werken met hoogwaardige bouwmaterialen, doorgedreven isolatie en energiezuinige toepassingen, is het woonproject energiezuinig en voldoet het aan de BEN-normen (bijna energie neutraal). Hierdoor geniet men een aanzienlijke korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel (21%) en registratiebelasting op het grondaandeel (12%).

Plannen, lastenboek en andere informatie zijn te bekomen via ARES vastgoed- & landmeetbureau te Beerse. Contacteer ons gerust voor meer informatie!

Financiële info

Prijs € 268.000,00
Prijs grondaandeel € 55.000,00

Geografische info

Adres Houtseweg 73, Bus 2
Gemeente Beerse (2340)
Omgeving Dorp

Indeling

Terras 28 m²

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst ruime gemeenschappelijke tuin en eigen privatief tuingedeelte van ong. 19 à 20m² als uitbreiding op de zone van het terras
Orientatie tuin ZW
Afstand tot openbaar vervoer 650 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label A
EPC waarde 30 kWh/m²
30

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1653 m²
Woonoppervlakte 119 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming energiezuinige condensatieketel op aardgas in combinatie met vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering keramische tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt