Te Huur: Woning

€ 1.650,00

hoogwaardig afgewerkte ruime woning met 4slpk

 - 

Klinkerstraat 8, 2340 Vlimmeren

Omschrijving

Zeer hoogwaardig afgewerkte ruime woning met 4 slaapkamers

Deze ruime nieuwbouwwoning is rustig gelegen in een doodlopende straatje pal in de dorpskern van Vlimmeren. Basisschool, openbaar vervoer, supermarkt, dokter, apotheek, … bevinden zich allemaal op erg korte afstand.

De woning zelf is zeer hoogwaardig afgewerkt volgens de huidige energieprestatienormen, waardoor het er aangenaam vertoeven is.

Via de mooie massieve houten voordeur komt men in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder door komt men in de gezellige leefruimte met eerst een salonhoek, waarvoor reeds een ingemaakt TV meubel voorzien is. Het salon is met de houten spijlen gezellig afgeschermd van de rest van de leefruimte, waar men een ingemaakt bureaumeubel, ingemaakte kast en een zeer ruime compleet uitgeruste top-keuken terugvindt.

De keuken heeft keramische tabletten, beschikt over een vaatwas, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat met kookveldafzuiging, oven én microgolf oven. Daarnaast zijn er overvloedig kasten en schuiven.

Via de grote raampartij achteraan (voorzien van screen!) kan men vanuit de keuken naar het aanpalende ruime zuidgerichte terras met volledig afgeschermde tuin. Voor het onderhoud van het gazon wordt een robotmaaier bijgeleverd!!

Terug binnen heeft men nog een ruime wasplaats / berging met ingemaakte kasten, sorteerlades en ruimte om de wastoestellen in te voorzien.
Verder nog een garage met automatische sectionaalpoort.

Via de mooie trap komt men op de verdieping in een zeer ruime nachthal, met ruimte om kastwerk te plaatsen. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met ingemaakte kasten en een maatwerk ladeblok uitgerust is.
De badkamer is een echt pareltje met een maatwerk lavabomeubel, knap ligbad, ruime inloopdouche en een toilet.

Op de dakverdieping tenslotte heeft men nog een ruime bergkamer, 4e slaapkamer en technische ruimte. De zolder in de punt van het dak vervolledigt het geheel en biedt nog extra opbergruimte.

Vermeldenswaardig is nog dat reeds overal verlichtingsarmaturen voorzien zijn, de voordeur voorzien is van een videofoon, de robotmaaier bijgeleverd wordt, er 10 zonnepanelen geplaatst zijn en de woning compleet opgeschilderd is door een professionele schilder. Kortom uitermate instapklaar!

Wegens de hoge afwerkingsgraad zijn huisdieren jammer genoeg niet geschikt voor dit pand.

Interesse in deze fonkelnieuwe zeer mooi afgewerkte woning ?
Neem dan snel contact op met ARES vastgoed- & landmeetbureau te Beerse voor verdere info of een bezichtiging.

Financiële info

Prijs € 1.650,00
Huurwaarborg € 4.950,00

Geografische info

Adres Klinkerstraat 8
Gemeente Vlimmeren

Gelijkvloers

Garage 14,7 m²
Inkomhal 3,2 m²
Terras 21,0 m²
Gastentoilet 1,3 m²
Leefruimte 45,3 m²
Wasplaats / berging 11,6 m²

Verdieping 1

Nachthal 12,0 m²
Slaapkamer 1 20,2 m²
Slaapkamer 2 14,8 m²
Slaapkamer 3 12,6 m²
Badkamer 13,9 m²
Traphal 9,1 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 14,2 m²
Bergkamer 14,2 m²
Technische ruimte 4,0 m²

Verdieping 3

Zolder 13,5 m²

Bebouwing

Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 187 m²
Woonoppervlakte 204 m²

EPC gegevens

Energieklasse label A

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming zuinige condenserende CV-ketel in combinatie met vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Huisdieren toegelaten tekst huisdieren niet toegelaten
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Deze info is niet contractueel bindend