Te Huur: Woning

€ 1.300,00

goed gelegen ruime en super energiezuinige woning

 - 

Don Boscostraat 10, 2340 Beerse

Omschrijving

Beschikbaar vanaf 15/09/2024 -

Deze woning is zeer goed gelegen in een rustige woonstraat pal in het dorpscentrum van Beerse.

Scholen, winkels, terrasjes, openbaar vervoer, ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving op wandelafstand. Snelweg en andere verkeersassen zijn eveneens goed bereikbaar op enkele minuten.

De woning is kwalitatief opgetrokken met de nieuwste materialen en technieken. Er werden kosten noch moeite gespaard om te voldoen aan de allerstrengste energievereisten, zodat de woning als resultaat EPC 0 (!!) heeft.

Doorgedreven isolatie, zeer goede ramen, het beste ventilatiesysteem, zonnepanelen voor 5.000Wattpiek, geothermische warmtepomp voor de vloerverwarming (via aardwarmte), regenwaterput met recuperatie voor gebruik op toilet en buitenkraantje, ...

Al deze technieken maken dat voor de woning een absoluut minimale bewoningskost van toepassing is! Zo betaalt U geen aardgasfactuur, een uiterst lage elektriciteitsfactuur en zal ook de waterfactuur minimaal zijn.

Qua indeling heeft de woning op het gelijkvloers een inkomhal en een apart gastentoilet, verder een ruime leefkamer met leefkeuken achteraan aan het grote schuifraam met aanpalend ruim, zuidgeoriënteerd terras (met veel privacy!) en eigen tuintje. De tuin is volledig omheind en heeft een poortje achteraan zodat U via een kleine voetweg uitweg heeft.

Vlak naast de leefkeuken is er nog een voorraad- en wasberging.

Op de verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met ruimte voor een dressing, een apart nachttoilet en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en grote inloopdouche.

Ten slotte is er op de dakverdieping nog een 4e zeer ruime (slaap)kamer met aanpalend een ruime berging.

Een ideale woning voor wie kwalitatief wil wonen, met zeer lage verbruikskosten, het gemak van alles wat de dorpskern te bieden heeft, maar toch op een aangename rustige locatie.

Interesse?
Neem dan contact op met ARES vastgoed- & landmeetbureau te Beerse voor meer informatie of het afleggen van een bezichtiging.

Financiële info

Prijs € 1.300,00
Huurwaarborg € 3.900,00

Geografische info

Adres Don Boscostraat 10
Gemeente Beerse
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Berging 6.1 m²
Inkomhal 7.8 m²
Terras 18 m²
Gastentoilet 1,2 m²
Leefruimte met leefkeuken 48,8 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 8.2 m² ligbad, lavabomeubel, grote inloopdouche
Nachthal 10.7 m²
Slaapkamer 1 12.5 m²
Slaapkamer 2 12.2 m²
Slaapkamer 3 10.5 m²
Nachttoilet 1,4 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 23.4 m²
Berging / Technische ruimte 16,3 m²

Bebouwing

Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 198 m²
Woonoppervlakte 176 m²
Lage energiewoning ja

EPC gegevens

Energieklasse label A+
0

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op 15/09/2024
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zuidgeoriënteerde, omheinde, tuin met uitgang achteraan via poortje
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 450 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming zéér energiezuinige vloerverwarming via geothermische warmtepomp (diepteboring in aarde)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering overal keramische tegels, op de verdiepingen keramisch parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst superisolerende beglazing
Huisdieren toegelaten tekst huisdieren niet toegelaten
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7.500
Deze info is niet contractueel bindend